保財產遭到扣押 卸責機率又很低

不久之前妹妹離婚了，房子又過戶給妹妹，現在房子出租，但是租金連房貸的一半都不到，妹妹是個低收入戶靠殘障津貼生活，他又不願意賣房子，我擔心又因連帶保證人遭到銀行求償，可依（民法 750 條）催收請求去除保證責任。

答覆：依（民法）：陳先生以用主債務人住所變更，至於求償困難等理由，請求除去保證的責任，但是須經銀行同意，故實務上是不可能成功。

在陳先生有工作薪水之情況下，銀行不可能向法院聲請拍賣抵押房子的，但可能妹妹又遲延繳款之時，再次又假扣押薪水。

陳先生已經代償債可向銀行索取收據，而以此主張為債權人之ㄧ，後以債權取得了執行名義向法院聲請拍賣房子。

但是拍賣所得優先清償銀行設定抵押債務，此舉主要的目的：『逼銀行提早受償』縮短貸款期間，避免陳先生又因連帶保證拖延利息而累積債務金額。要登門拜訪。